Sylvain Dionne inspecteur en bâtiment
Inspection de bâtiment
Vous êtes propriétaire et voulez connaître l'état de votre bâtiment?
Une propriété vieillit, même quand elle est bien entretenue. Sylvain Dionne inspecte votre résidence ou votre petit immeuble commercial jusqu'à 6 portes et vous indique ce qui est en bon état, ce qui demande de l'attention et dans quel ordre agir. Vous investissez ainsi votre argent là où il compte vraiment.
Votre propriété, c'est votre plus gros investissement.
Sachez comment le protéger.
Qu'est-ce qu'une inspection de bâtiment?
L'inspection de bâtiment est une évaluation de l'état physique d'une propriété que vous possédez déjà. Elle couvre les systèmes et les composantes importants afin d'identifier les problèmes actuels, les éléments en fin de vie et les zones qui nécessitent de l'entretien.
Dans quelles situations faire inspecter votre propriété?
- Vous préparez la vente :
connaissez les défauts avant l'acheteur et son inspecteur, pour corriger ce qui doit l'être ou fixer un prix réaliste dès la mise en marché.
- Vous planifiez des travaux : obtenez un état des lieux objectif avant d'engager des entrepreneurs, pour cibler les réparations réellement nécessaires.
- Vous voulez simplement faire le point :
vérifiez l'état physique de votre bâtiment après quelques années de possession ou lorsque des signes vous inquiètent, comme des fissures ou des traces d'humidité.
Qu'est-ce que l'inspection vous permet de faire?
- Planifier votre budget d'entretien :
connaissez les travaux prioritaires et répartissez vos dépenses dans le temps plutôt que de subir les urgences.
- Protéger la valeur de votre propriété : corrigez les problèmes avant qu'ils s'aggravent et deviennent plus coûteux à réparer.
Quelles composantes sont inspectées?
Sylvain Dionne examine votre bâtiment : enveloppe extérieure, toiture, structure, espaces intérieurs, plomberie, électricité, systèmes de chauffage et de climatisation, isolation et ventilation.
Vous connaissez votre propriété. On vous la fait voir autrement.
Ce que vous retrouvez dans votre rapport
Défauts majeurs : problèmes structuraux, infiltrations d'eau, défaillances électriques dangereuses, à corriger en priorité pour protéger votre bâtiment
Défauts mineurs : petites réparations, ajustements et entretien courant à intégrer à votre calendrier
Éléments en fin de vie : composantes à remplacer à court ou moyen terme, pour les prévoir dans votre budget
Photos détaillées : documentation visuelle de chaque problème, pratique pour obtenir des soumissions d'entrepreneurs
Recommandations : l'ordre de priorité des travaux, de l'urgent à ce qui peut attendre
Questions fréquentes sur l'inspection de bâtiment
Quelle est la différence entre une inspection de bâtiment et une inspection pré-achat?
L'inspection s'effectue de la même façon, mais l'objectif change. L'inspection pré-achat aide un acheteur à décider s'il achète et à négocier le prix. L'inspection de bâtiment aide un propriétaire à entretenir, à rénover ou à vendre son bien en toute connaissance de cause.
Pourquoi faire inspecter ma propriété avant de la vendre?
En connaissant les défauts à l'avance, vous pouvez effectuer les réparations nécessaires avant la mise en vente ou les divulguer clairement. Vous limitez ainsi les risques de renégociation ou d'annulation après l'inspection de l'acheteur.
Une inspection avant la vente remplace-t-elle celle de l'acheteur?
Non. L'acheteur fait habituellement inspecter la propriété par son propre inspecteur. Votre rapport vous permet toutefois d'arriver préparé et d'éviter les surprises en cours de transaction.
On vous offre un portrait complet.
Découvrez l'état réel de votre bâtiment avec une inspection complète et détaillée.
