Inspecteur en bâtiment à Longueuil : quels sont les éléments examinés?
8 février 2019
Lors d’un achat immobilier, il est conseillé de faire inspecter la propriété que l’on souhaite acquérir avant même de commencer la procédure d’achat.
Un inspecteur en bâtiment est alors engagé par l’acheteur pour examiner de manière approfondie la maison, à la recherche de systèmes inopérants, de dégâts et de réparations éventuellement nécessaires. À la suite de quoi, un rapport détaillé est fourni par l’inspecteur et ce document va constituer la base pour poursuivre l’achat, renégocier le prix de vente, permettre au vendeur de procéder à des réparations ou encore se retirer de la vente.
Une inspection en bâtiment est donc toujours recommandée, autant lors de l’achat d’une nouvelle propriété que lors de la revente. Mais quels sont exactement les éléments examinés? Découvrez le dans cet article avec Sylvain Dionne, inspecteur en bâtiment à Longueuil et dans ses environs.
1.Les composants structurels
Un inspecteur en bâtiment à Longueuil ou dans n’importe quelle autre municipalité du Québec se doit de vérifier l’état des composants structurels de la bâtisse qu’il examine.
Cela signifie qu’il va notamment monter sur le toit pour vérifier les fuites d’eau, d’autant plus si de fortes intempéries ont eu lieu dans les mois précédents. Il va également examiner la charpente pour s’assurer de sa solidité générale et de sa conformité aux lois, règlements et codes de la RBQ.
Les murs et les sols sont également inspectés à la recherche de fuites, de fissures ou de moisissures qui pourraient indiquer des défaillances au niveau de la toiture, de l’isolation ou encore des fondations.
2.Les défauts extérieurs
La procédure d’inspection de maison à Longueuil et partout au Québec doit aussi inclure une inspection extérieure complète. Elle concerne le revêtement extérieur, les gouttières, les portes et fenêtres, les systèmes d’ouverture, les évacuations d’eau et les divers aménagements extérieurs.
Cet examen minutieux de l’extérieur est important puisqu’il peut notamment révéler des endroits où un calfeutrage supplémentaire est nécessaire pour éviter les infiltrations d’eau.
3.La plomberie
Le système de plomberie étant essentiel dans une propriété, il est évidemment également inspecté lors de tous types d’inspection en bâtiment.
Tous les tuyaux sont testés, y compris les drains, les canalisations et les systèmes d’évacuation. L’entrée et la sortie de l’eau sont examinées avec une attention toute particulière, de même que les conduites d’eau distribuant l’intérieur de la propriété et la pompe de puisard.
4.Le système électrique
Une électricité mal conçue ou vétuste peut causer bien des problèmes. C’est pourquoi, l’inspection du système électrique est comprise lors de toute inspection de maison à Longueuil, mais aussi de condo, de multilogement et de bâtiment commercial.
Tous les composants électriques sont examinés pour s’assurer qu’ils sont bien ajustés et fonctionnent en toute sécurité. Les conducteurs, l’équipement de mise à la terre et les tableaux de distribution sont testés pour garantir un fonctionnement efficace. De plus, l’emplacement des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone est également indiqué dans le rapport d’inspection.
5.Le chauffage et la climatisation
Indispensables pour vivre dans le confort, le chauffage et la climatisation font aussi partie des éléments examinés par un inspecteur en bâtiment à Longueuil et à travers tout notre province.
L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est testé pour vérifier qu’il est capable de fonctionner, tandis que les filtres sont examinés pour déterminer quel est leur état. Les tubes d’alimentation sont aussi vérifiés pour s’assurer qu’il n’y a pas de corrosion, ainsi que les cheminées qui doivent être exemptes de nids d’oiseaux et dont le cadre doit être bien solide.
6.L’isolation et la ventilation
Pour avoir un intérieur sain, une bonne isolation et une ventilation conforme sont nécessaires. Là encore, ces éléments sont vérifiés lors d’une inspection en bâtiment.
L’isolation de la surface du grenier et les retardateurs de vapeur sont indiqués dans le rapport de contrôle. Tous les ventilateurs qui ne fonctionnent pas sont également inclus. L’isolation sous le plancher, si accessible par le sous-sol, est également examinée afin de déterminer sa détérioration.
7.L’intérieur au complet
Pour finir, tous les autres composants intérieurs sont également inspectés pour évaluer leur état général et vérifier leur bon fonctionnement.
Les portes, les planchers, les escaliers, les comptoirs, les armoires et le nombre de fenêtres sont cités dans le rapport d’inspection, ainsi que des notes sur les éléments qui ne fonctionnent pas correctement. Cela inclut également la preuve de tous les appareils d’intérieur incorporés ou inclus dans le contrat d’achat.
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